¿Estás buscando alquilar un piso en Zaragoza centro? Si es así, este artículo te interesa. Te vamos a contar todo lo que necesitas saber sobre el mercado de pisos de alquiler en Zaragoza centro, la diferente tipología de viviendas disponibles en alquiler, los precios y su evolución así como las últimas novedades fiscales para inquilinos. Así podrás tomar una decisión informada y encontrar el piso que mejor se adapte a tus necesidades y presupuesto.
El mercado del alquiler de pisos en Zaragoza centro
El mercado de pisos de alquiler en Zaragoza centro es muy dinámico y competitivo. La demanda es alta, ya que se trata de una zona céntrica, bien comunicada y con todos los servicios a mano. Además, Zaragoza es una ciudad con una gran oferta cultural, gastronómica y de ocio, lo que la hace muy atractiva para vivir. Sin embargo, la oferta es limitada, ya que el parque de viviendas en alquiler no se ha renovado mucho en los últimos años y hay pocas promociones nuevas. Esto hace que los precios sean elevados y que haya que estar atento a las oportunidades que surjan.
Tipos de viviendas de alquiler en Zaragoza centro
La tipología de viviendas disponibles en alquiler en Zaragoza centro es muy variada. Puedes encontrar desde estudios o apartamentos pequeños, ideales para una persona o una pareja, hasta pisos amplios y luminosos, con varias habitaciones y terraza, perfectos para familias o grupos de amigos. También hay opciones intermedias, como pisos de dos o tres dormitorios, con o sin ascensor, reformados o sin reformar, amueblados o vacíos, etc. Todo depende de tus preferencias y de lo que estés dispuesto a pagar.
Precios de alquiler de pisos Zaragoza centro
Los precios del alquiler en Zaragoza centro son altos en comparación con otras zonas de la ciudad o con otras capitales españolas. Según el portal inmobiliario Idealista, el precio medio del metro cuadrado en Zaragoza centro es de 10,4 euros al mes, lo que supone un incremento del 4% respecto al año pasado. Esto significa que un piso de 60 metros cuadrados te costaría unos 624 euros al mes, sin contar los gastos de comunidad, luz, agua, gas, etc. Por supuesto, hay pisos más baratos y más caros, dependiendo de la ubicación exacta, el estado de conservación, las características y el equipamiento.
Ventajas de vivir de alquiler en el centro de Zaragoza
Sin embargo, vivir en el centro de Zaragoza en un piso alquilado también tiene sus ventajas que deberías considerar:
- Acceso a servicios y comercios. Vivir en el centro de Zaragoza te permite estar cerca de todo lo que necesitas: tiendas, supermercados, farmacias, bancos, centros de salud, etc. Además, podrás disfrutar de la oferta cultural, gastronómica y de ocio que ofrece la ciudad, con museos, teatros, cines, bares y restaurantes a tu alcance.
- Ahorro en transporte. Otra de las ventajas de vivir en el centro de Zaragoza es que puedes desplazarte a pie o en bicicleta a la mayoría de los lugares, lo que supone un ahorro en combustible, transporte público o aparcamiento. También tendrás más facilidad para acceder al transporte interurbano, como el tren o el autobús, si necesitas viajar fuera de la ciudad.
- Flexibilidad y adaptabilidad. Alquilar un piso en el centro de Zaragoza te da la posibilidad de cambiar de vivienda cuando quieras o necesites, sin tener que asumir los costes y las obligaciones que supone comprar una propiedad. Así, podrás adaptarte a las circunstancias de tu vida personal o profesional, como un cambio de trabajo, un aumento o una reducción de la familia, etc.
- Menor inversión inicial. Otra ventaja de alquilar un piso en el centro de Zaragoza es que no tendrás que hacer una gran inversión inicial para acceder a una vivienda, como la entrada, los impuestos o los gastos de notaría. Solo tendrás que pagar una fianza y el primer mes de alquiler, lo que te permitirá ahorrar o destinar ese dinero a otras cosas.
- Menor responsabilidad y mantenimiento. Finalmente, alquilar un piso en el centro de Zaragoza también implica tener menos responsabilidad y menos gastos de mantenimiento que si fueras propietario. Por ejemplo, no tendrás que pagar el IBI, la comunidad o las derramas, y podrás contar con el propietario o la agencia para solucionar cualquier problema o avería que surja en la vivienda.
Como ves, vivir en el centro de Zaragoza en un piso alquilado tiene muchas ventajas que pueden mejorar tu calidad de vida y tu economía. Si estás buscando un piso en esta zona, te invitamos a utilizar nuestro buscador de pisos en visitando nuestra nuestra web y a contactar con nosotros. Te ayudaremos a encontrar el piso ideal para ti.
Fiscalidad del alquiler para arrendatarios
Por último y no menos importante, las últimas novedades fiscales para inquilinos son favorables para el bolsillo. Desde el 1 de enero de 2021, se ha ampliado la deducción por alquiler de vivienda habitual en el IRPF para los contribuyentes con rentas inferiores a 30.000 euros anuales. La deducción es del 10% de las cantidades pagadas por el alquiler, con un límite máximo de 300 euros anuales. Además, se ha creado un nuevo cheque vivienda joven para los menores de 36 años que alquilen su vivienda habitual y tengan ingresos inferiores a 19.900 euros anuales. El cheque consiste en una ayuda directa de hasta 900 euros anuales durante tres años.
Ayudas fiscales para los arrendatarios
Los arrendatarios son las personas que alquilan una vivienda para su uso habitual. Estos pueden beneficiarse de algunas ayudas fiscales en el IRPF, siempre que cumplan ciertos requisitos.
A nivel estatal, existe una deducción del 10,05% de las cantidades pagadas por el alquiler de la vivienda habitual, con un límite máximo de 9.040 euros anuales. Esta deducción solo se puede aplicar si el contrato de alquiler se formalizó antes del 1 de enero de 2015 y si la base imponible del contribuyente no supera los 24.107,20 euros anuales.
A nivel autonómico, también existen deducciones para los arrendatarios que alquilan su vivienda habitual, aunque con diferentes requisitos y cuantías según la comunidad. Estas deducciones suelen estar condicionadas a la edad, los ingresos y el tipo de vivienda del contribuyente, y pueden ir desde el 5% hasta el 25% de las cantidades pagadas por el alquiler.
Además de estas deducciones fiscales, los arrendatarios pueden solicitar otras ayudas directas para el alquiler de vivienda habitual, como las subvenciones del Plan Estatal de Vivienda o las ayudas autonómicas o locales. Estas ayudas suelen cubrir una parte del importe del alquiler, y se conceden en función de la situación económica, social y familiar del solicitante.
Como ves, alquilar un piso en Zaragoza centro tiene sus ventajas y sus inconvenientes. Lo importante es que te informes bien antes de tomar una decisión y que compares las diferentes opciones disponibles. En internet puedes encontrar muchos portales inmobiliarios donde ver fotos, descripciones y precios de los pisos en alquiler en Zaragoza centro. También puedes contactar con agencias inmobiliarias especializadas en la zona o con particulares que ofrezcan sus pisos directamente. En Fincas Sánchez te animamos a contactar con nosotros para ayudarte con la elección de tu alquier de piso en Zaragoza centro poniendo a tu disposición nuestra experiencia de más de 40 años trabajando en este mercado.